江苏东大工程检测技术有限公司依托东南大学的学科优势和在工程检测领域30余年的深厚技术积淀，自主研发了房屋建筑的智能勘查、检测、评估和管理系统，以科技创新赋能房屋体检和城市更新，在南京市城镇房屋体检试点工作中得到了工程化应用。
该套智能体检系统深度融合病害图像识别技术与大模型自然语言交互能力，提升了数据采集的速度与精准度；在安全评估中，基于规范知识提取与工程经验注入，开发了房屋体检专家决策系统，实现了对房屋健康状态的智能化、科学化评估；在数据存储上，通过构建跨尺度协调坐标系统，实现了房屋历史病害信息的全生命周期可溯源、可跟踪，为房屋安全留下了完整的“数字病历”。
图１三维可视化病害检索示例
房屋体检工作从小区和楼栋两个维度，分别进行全方位、深层次排查整治。小区层面重点开展环境综合检查与历史信息核查，全面梳理区域整体运行隐患；楼栋层面细化外部检查、内部检查、设施设备检查及无人机四大模块，聚焦房屋结构、建筑装饰、消防系统、特种设备等关键领域，实现隐患排查全覆盖、无死角。
图２房屋体检报告示例
2025年，东大检测已顺利完成南京四大核心城区老旧住宅体检工作，覆盖18个小区、204栋房屋。
2026年是“十五五”的开局之年，该公司将紧扣“十五五”发展纲要，继续以南京市各区的房屋体检工作为依托，不断深化数智化技术融合应用，为优化提升传统建筑业和检测业、助力城市更新高质量发展，贡献高校企业的应有贡献。
供稿：吴晓莉
审核：朱文明
